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發表于 2019-5-17 18:35 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 山吹綠 于 2019-5-20 10:02 編輯

16日,國家統計局發布了2019年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
山東濟南、青島、煙臺、濟寧4市納入統計。
和小編一起來關注!?
從4月房價數據看,山東納入統計的4個城市新房房價持續上漲。漲幅來看,濟南略有上升,其他3市略降。二手房方面,青島迎來三連降,濟南微降,煙臺濟寧微漲。

?新房房價持續上漲?

在新房價格方面,山東納入統計的4個城市新房房價繼續上漲。
其中,濟南環比上漲1%,同比上漲18.2%;
青島環比上漲0.4%,同比上漲14.7%;
煙臺環比上漲0.7%,同比上漲13.1%;
濟寧環比上漲0.7%,同比上漲14.4%。
漲幅來看,濟南環比漲幅上升。
?

?二手房青島迎來三連降?
二手房房價方面,濟南略有下滑,環比降低0.3%,但同比上漲11.3%;
青島環比降低0.2%,這是繼上月同比降低0.3之后,本月再度下滑。不過,同比上漲6.8%;
煙臺環比上漲0.8%,同比上漲12.5%。濟
寧環比上漲0.9%,同比上漲16.7%。
??

專家解讀

??國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,4月份一二三線城市商品住宅銷售價格穩中略升。?一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大;二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大,二手住宅漲幅回落;三線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落,二手住宅漲幅微擴。?4月份,各地進一步落實好因城施策、一城一策、城市政府主體責任的長效調控機制,房地產市場基本延續平穩態勢。
4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中:北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中:北京、上海和深圳分別上漲0.6%、0.5%和1.1%,廣州下降0.4%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.6%,漲幅回落0.6個百分點。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.6%,漲幅擴大0.1個百分點。
?一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均略有擴大;三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落,二手住宅漲幅與上月相同。4月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%,漲幅比上月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.8%,漲幅擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.3%和8.3%,漲幅均比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲8.4%,漲幅與上月相同。?

?再來看看青島各區市最新房價走勢吧~

?青島5月二手房均價?18118?元/m2
青島4月二手房均價?18204?元/m2

?市南區房價?
?市南5月二手房均價 33833 元/m2
市南4月二手房均價 33770 元/m2

?市北區房價??
市北5月二手房均價 24111 元/m2
市北4月二手房均價 24251 元/m2?

李滄區房價??
李滄5月二手房均價 21872 元/m2
李滄4月二手房均價 21925 元/m2?

嶗山區房價??
嶗山5月二手房均價 40313 元/m2
嶗山4月二手房均價 40629 元/m2?

?城陽區房價??
城陽5月二手房均價 15364 元/m2
城陽4月二手房均價 15463 元/m2??

西海岸新區房價??
西海岸新區5月二手房均價 15318 元/m2
西海岸新區4月二手房均價 15375 元/m2?

?即墨區房價??
即墨5月二手房均價 12767 元/m2
即墨4月二手房均價 12741 元/m2?

?膠州市房價
??膠州5月二手房均價 10379 元/m2
膠州4月二手房均價 10389 元/m2?

平度市房價??
平度5月二手房均價 8661 元/m2
平度4月二手房均價 8572 元/m2??

萊西市房價??
萊西5月二手房均價 7168 元/m2
萊西4月二手房均價 7115 元/m2?

房價會不會越來越熱??
不少網友擔心,房價陽春會不會入夏,變得越來越熱呢?
對此,記者梳理了相關部委政策,并采訪了相關專家,提示大家,兩點趨勢不會變化:
?

趨勢一:調控政策沒有變也不會變?
5月以來,多部委進一步強調對于房地產市場的態度:?國家發改委明確表示,放寬落戶不等于放松對房地產的調控,“房住不炒”定位必須堅持、不能動搖。要堅決避免投機者借機“鉆空子”,防止房價大起大落。?央行有關負責人明確表示,房地產調控和房地產金融政策的取向是沒有改變的,是一貫的,堅持房地產金融政策的連續性、穩定性。??

?
趨勢二:城市主體責任持續落實?
4月份以來,吉林省、深圳市、呼和浩特市等地均開展了市場整治。近期樓市成交火熱、地王頻出的蘇州,升級了樓市調控政策。?今年以來,北京、濟南等多地在整頓、規范房地產中介市場秩序方面繼續下功夫。業內人士認為,目前各地嚴格遵循“一城一策”的調控方針,房價“露頭就打”將成為各城市不約而同的態度。

?準備買房的小伙伴,可以根據錢包的鼓憋來衡量哪個區市更適合你喲~已經買了房的小伙伴,看看你家房子還有升值的潛力不?就是降了也沒關系,咱都是剛需嘛~是不?

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